Directrices arquitectónicas

• Pintura descascarada
• Estuco agrietado o roto
• Equipo de recreación, que está roto o necesita ser repintado.
• Canalones que necesitan pintura, reparación o reemplazo
• Vallas con piezas rotas o faltantes, o inclinadas
• Lámparas permanentes que no funcionan.
• Aceras y entradas de autos que son negras o están cubiertas de moho / moho / suciedad
• Algas, moho, moho u otra suciedad en el exterior de la casa, cercas o techo

La mayoría de los residentes no permitirían que exista ninguna de las condiciones anteriores, ya que buscan preservar y proteger la inversión en sus hogares y limitar su responsabilidad personal manteniendo todas las mejoras en sus lotes en buenas condiciones. La Asociación de Propietarios espera que todos los residentes realicen este mantenimiento necesario para evitar que ocurra cualquiera de las condiciones citadas en la Reserva.

NOTA: Después de que se le dé la notificación adecuada al propietario, la asociación tiene el derecho de ingresar a una propiedad y completar cualquier reparación o mantenimiento si el propietario no responde dentro del período de tiempo especificado. En caso de que la Asociación contrate para proporcionar el mantenimiento necesario, el costo de los materiales de mano de obra, los cargos administrativos y los gastos de bolsillo para la Asociación más los honorarios de los abogados se cobrarán al propietario de la vivienda y se impondrá inmediatamente un gravamen sobre la propiedad si no se paga dentro de diez (10) días desde la recepción de la factura por los cargos.

• Árboles: Los árboles deben podarse según sea necesario y deben mantenerse con un dosel a no menos de ocho pies (8 ') del suelo. No pode ni pode árboles en formas poco naturales.
• Palmas: Las palmas deben podarse según sea necesario para eliminar las frondas colgantes, muertas, amarillentas o insalubres. Todas las frondas secas, marchitas o enfermas deben eliminarse. Si una gran cantidad de hojas se amarillean, es posible que deba fertilizar su palma.
• Arbustos: Todos los arbustos deben podarse según sea necesario y deben mantenerse a la altura del borde de la ventana.
• Anuales / otras plantas: Todas las plantas se mantendrán ordenadas y atractivas, y se reemplazarán cuando estén enfermas / muertas.
• Césped: El césped será St. Augustine a menos que se haya aprobado una alternativa y no excederá las cinco pulgadas (5 ”) de altura. Esto incluye el césped entre la acera y la calle. Los tratamientos de malezas del césped se realizarán según sea necesario.
• Cenefa: El recorte de bordes de todas las calles, aceras, bordillos, camas y bordes se debe realizar según sea necesario para evitar que los “corredores” de césped crezcan en los caminos de entrada, aceras, bordillos y en los jardines. Se cortará la hierba a lo largo de las paredes de la casa. No se permiten bordes químicos.
• Mantillo: El mantillo debe reponerse según sea necesario y, como mínimo, anualmente para ayudar a controlar las malezas. Todo el mantillo / roca debe ser lo suficientemente grueso para cubrir completamente el suelo y debe tener al menos 1-2 ″ de espesor para mantillo y 3-4 ″ de espesor para roca. El mantillo descolorido o descolorido también debe reponerse.
• Control de insectos y enfermedades: El control de insectos y enfermedades se realizará según sea necesario. No hacerlo podría resultar en una responsabilidad adicional si la enfermedad y el insecto se propagan a las propiedades vecinas. El césped que muere debido a un insecto / enfermedad deberá ser removido y reemplazado dentro de los treinta (30) días posteriores a la muerte. Para cambiar el césped se requerirá la aprobación del ARC.
• Fertilización: La fertilización de todo el césped, árboles, arbustos y palmas debe realizarse no menos de tres (3) veces al año y de acuerdo con las Mejores Prácticas de Manejo proporcionadas por el Servicio de Extensión del Condado de Orange o la Extensión IFAS de la Universidad de Florida.
• Irrigación: El riego y el riego serán responsabilidad exclusiva del propietario. Es responsabilidad del propietario cumplir con todas las restricciones de riego aplicables.
• Deshierbe: Todas las camas se deben quitar cada vez que se corta el césped. Las malezas que crecen en las juntas de aceras, entradas de vehículos y juntas de expansión se eliminarán según sea necesario. Se permite el tratamiento químico. Si se usa tela de jardín, debe permitir el libre flujo de agua, aire y gases hacia y desde el suelo.
• Eliminación de basura: La suciedad, la basura, los recortes de plantas y árboles y los escombros que resulten de todas las operaciones deberán eliminarse y todas las áreas se dejarán en condiciones limpias antes del final del día. La basura no se puede colocar en la acera hasta el día programado de recolección de basura.

INCUMPLIMIENTO: Los propietarios que no cumplan con estos estándares de mantenimiento recibirán una notificación del Community Manager y tendrán siete (7) días a partir de la fecha del aviso para cumplir. Si no cumple con el octavo día después de la fecha del aviso inicial, la Asociación contratará a un contratista de paisajismo para que el césped y / o el paisajismo cumplan. La Asociación cobrará una tarifa administrativa de $25.00 más el costo de los servicios del contratista de césped, que serán ambos una Evaluación Específica contra el Lote. Además, se emitirá un segundo aviso de incumplimiento a un costo de $10.00 y el propietario será referido al Comité de Cumplimiento de Pactos, cuando corresponda.

NOTA: Con base en las restricciones del Distrito de Administración del Agua del Sur de la Florida y del Condado de Orange que se pueden imponer al riego durante épocas de sequía, se pueden suspender partes de estos Estándares de mantenimiento del paisaje hasta que se levanten las restricciones.

1. Todos los cambios y modificaciones exteriores se realizarán de manera que no dañen materialmente las áreas comunes de la Asociación o los Lotes individuales. Tampoco afectarán de ninguna manera la integridad de las mejoras en la propiedad sujeta a mantenimiento por parte de la Asociación.
2. Ningún propietario permitirá que su contratista acceda o cruce las áreas comunes o el lote de otra persona sin recibir un permiso por escrito por adelantado de la Junta o el Administrador de la comunidad. En el caso de acceder al lote de otra persona, se deberá obtener el permiso del propietario del lote.
3. Aparte del titular acreditado del lote, cualquier contratista o instalador que cruce las áreas comunes para acceder al sitio de construcción, deberá proporcionar a la Asociación un certificado de seguro que indique a la Asociación como asegurado nombrado antes de comenzar el trabajo. El seguro deberá cumplir con los siguientes límites mínimos: Responsabilidad general del contratista, incluidas las operaciones completadas: monto mínimo legal. Compensación al trabajador: cantidades mínimas legales. La Junta podrá establecer estos montos.
4. Los propietarios de viviendas son responsables de cualquier daño a las áreas comunes y otras propiedades de la Asociación. El propietario es responsable de restaurar, re-nivelar, reparar y reemplazar cualquier césped, plantas o irrigación dañados en el área común o en los lotes adyacentes, causados por esta construcción.
5. Los propietarios son responsables de toda la limpieza de cualquier proyecto de mejora. Todos los escombros, césped, tierra, basura de construcción, etc. deberán ser retirados del lote y transportados a los sitios de desechos apropiados dentro de los siete (7) días posteriores a la finalización del proyecto.
6. Los propietarios de viviendas serán responsables de los actos de sus empleados, subcontratistas y cualquier otra persona o parte involucrada en la construcción o alteración del sitio de la vivienda. Las responsabilidades incluyen, entre otras, las siguientes:
   1. Asegurarse de que el sitio de construcción, las propiedades de la comunidad y las carreteras se mantengan limpias y libres de escombros y materiales de desecho, y que las existencias de materiales no utilizados se mantengan de manera ordenada y ordenada.
   2. Prohibir el consumo de bebidas alcohólicas, drogas ilegales u otros intoxicantes que puedan obstaculizar la seguridad o el bienestar de otras personas en el sitio.

1. Ningún acondicionador de aire se debe montar a través de una ventana, puerta o colgar en una pared exterior.
2. El reemplazo de los componentes del aire acondicionado debe realizarse en su ubicación original a menos que lo apruebe el ARC.

1. Todas las antenas exteriores, postes de antenas, mástiles de antenas, dispositivos electrónicos, antenas parabólicas o torres de antenas están sujetos a la aprobación del ARC. Todas las antenas no cubiertas por las reglas de la Comisión Federal de Comunicaciones (FCC) están prohibidas.
2. Ningún equipo de este tipo puede interferir con la recepción de radio o televisión de otros hogares.
3. El ARC requiere que todos estos elementos se oculten a la vista y que la instalación de la antena cumpla con todas las restricciones de seguridad aplicables, incluidas las restricciones en cuanto a la ubicación y la altura de la antena impuestas por los códigos de incendios, los códigos eléctricos, los códigos de zonificación y los códigos de construcción aplicables. códigos.
4. Todas las antenas parabólicas no deben tener más de treinta y nueve (39 ”) pulgadas de diámetro.
5. Todas las antenas y antenas parabólicas deben estar montadas en el suelo en un poste independiente o montadas en la pared trasera o en la pared lateral trasera de la casa para que no sean visibles desde la calle.
6. Las antenas parabólicas que están montadas en el suelo deben instalarse a una distancia no mayor de ocho (8 ') pies de la casa y preferiblemente en un área con mosquitero o cercado.
7. Se solicita respetuosamente que NO se coloquen antenas parabólicas en los techos.
8. Si cree que su techo es la ÚNICA ubicación que le brindará una recepción adecuada, comuníquese con la compañía de administración de inmediato y proporcione una copia de la ubicación propuesta y una carta del instalador que indique por qué esta es la ubicación necesaria para la instalación.
9. Cualquier instalación en techos que estén atornillados a la estructura puede anular automáticamente cualquier garantía del constructor y / o del techo.
10. La instalación de la antena parabólica debe realizarse de acuerdo con las reglas vigentes de la FCC, la ubicación debe ser lo más discreta posible.
11. Todas las instalaciones deberán cumplir con los requisitos mínimos de carga de viento del Código de Construcción de Florida (última edición) con respecto a la resistencia al viento y otros requisitos aplicables.
12. Los propietarios no permitirán que sus antenas y antenas parabólicas se deterioren o se conviertan en un peligro para la seguridad, y serán responsables de su mantenimiento, reparación y reemplazo, y de la corrección de cualquier peligro para la seguridad.
13. Si las antenas o antenas parabólicas se desprenden, los Propietarios deberán retirar o reparar dicho desprendimiento dentro de las setenta y dos (72) horas posteriores al desprendimiento. Si el desprendimiento amenaza la seguridad, la Asociación puede retirar las antenas o la antena parabólica a cargo del Propietario, sin previo aviso.

1. No se permiten toldos permanentes (de metal, tela, madera, plástico u otros materiales).
2. Los toldos retráctiles ("Sun Setter" o estilo enrollable) están permitidos en la parte trasera de la casa y no deben ser visibles desde la calle. Los marcos deben ser de color blanco o bronce, con la tela o el material de la cubierta en un color neutro para complementar el color de la carrocería de la casa. Las muestras del color del material deben enviarse con la solicitud ARC.
3. Los toldos retráctiles aprobados deben estar completamente retraídos cuando no estén en uso activo.

1. Las parrillas de barbacoa, los ahumadores y las unidades de barbacoa empotradas se ubicarán dentro de los contratiempos del lado trasero de la casa. Su ubicación debe planificarse cuidadosamente para minimizar el humo u olores que afecten a las propiedades vecinas.
2. Si no están protegidos de la vista de la propiedad vecina por una cerca, deben permanecer cubiertos cuando no estén en uso.

1. No se permite la instalación de un toldo (cenador de tela). La excepción será para fiestas privadas y dichos accesorios o decoraciones pueden instalarse 24 horas antes y deben retirarse dentro de las 24 horas posteriores a la fiesta. No se aprobará ningún otro tipo de toldo, carpa o toldo.

1. Las fundas para automóviles, incluidas las lonas, no están permitidas fuera de la casa, solo en el garaje.

1. Todas las casas para perros estarán ubicadas en un patio trasero cercado para privacidad y dentro de los contratiempos laterales de la casa.
2. Los colores y materiales exteriores deben relacionarse con el exterior de la casa en la que se encuentran o mezclarse con el entorno. La altura de la caseta del perro no puede exceder la altura de la cerca. Estos están sujetos al mantenimiento, cuidado y apariencia adecuados como ocurre con cualquier estructura.
3. Las casetas para perros deben estar a un mínimo de quince pies (15 ') de las líneas de propiedad vecinas.
4. La ubicación de las casetas para perros también debe tener en cuenta las preocupaciones de seguridad, la minimización del ruido, la posibilidad de olores desagradables, etc.
5. No se permiten corredores para perros (cercado parcial de un área) ni perreras.
6. Las cercas invisibles necesitan aprobación antes de la instalación y solo se permiten en viviendas unifamiliares separadas.
7. El cableado de cerca invisible debe estar enterrado a no menos de seis pulgadas (6 ″) dentro de la línea del lote. No se permitirán alteraciones del grado del patio con la instalación de tal sistema.
8. Independientemente del método de sujeción utilizado, incluidas las cercas invisibles, los dueños de mascotas son responsables de asegurarse de que sus mascotas no corran libremente. Los dueños de mascotas son responsables de cualquier daño a personas o propiedad causado por sus mascotas.

1. Las puertas pueden reemplazarse por puertas que sean similares en estilo y composición. Las solicitudes de puertas de reemplazo deberán enviarse incluyendo imágenes y opciones de color.
2. Se permiten inserciones de vidrio con una solicitud ARC aprobada. El diseño debe ser una versión disponible del desarrollador. Haga clic aquí para ver las opciones aprobadas.

Para puertas de malla / contra tormentas, consulte la sección "Puertas de malla y contra tormentas".

1. Los caminos de acceso y las entradas a los garajes pueden ser de hormigón o adoquines de piedra o ladrillo entrelazados que complementan el esquema de color de la casa.
2. No se permitirán entradas nuevas o de reemplazo ni modificaciones a las entradas con asfalto, grava suelta, roca estabilizada y base de arena, etc.
3. La extensión del camino de entrada que expande el ancho total total del camino de entrada no más de cuatro (4) pies (dos (2) pies como máximo a cada lado del camino de entrada existente) se considerará para aprobación. La extensión debe coincidir con el camino de entrada existente en diseño, material y color (Old Castle / Coastal Holland Brick en Chestnut Brown). No se permitirá ninguna extensión de la entrada más allá de las líneas laterales externas del garaje.
4. No se permiten puertas mosquiteras en los garajes; las puertas del garaje deben permanecer cerradas cuando no estén en uso.
5. El sellado de adoquines con un sellador protector transparente no requiere la aprobación del ARC.
6. No se permite pintar ningún adoquín de concreto, piedra o ladrillo que formen parte del camino de entrada o la acera.

1. No se permitirán cambios en la apariencia exterior de la fachada a menos que los constructores ofrezcan o hayan ofrecido actualmente estas características como una opción.
2. No se permitirán revestimientos de vinilo.
3. Toda la reconstrucción, incluidos los techos, deberá ser del mismo material, colores, etc., o sustancialmente similares a los de la construcción original de la casa.

1. Ningún propietario excavará o extraerá tierra (tierra) de un lote para ningún negocio o propósito comercial.
2. No se permitirán cambios de elevación que afecten materialmente el grado de la superficie de los lotes circundantes o cambien el flujo y el drenaje del agua superficial en The Reserve at Sawgrass.

1. No se permitirá ninguna extensión de los jardines de los terrenos de las viviendas en los terrenos comunes de la Asociación.
2. Los residentes no deben colocar árboles, arbustos, plantaciones, baños para pájaros, adornos para el césped, luces, jardineras, comederos para pájaros, macetas, mesas de picnic, muebles, cercas, paseos, cercas de setos y otros tipos de agrupaciones en terrenos comunes u otra propiedad de la Asociación.

Reglas generales

No se aprueban cercas sin la aprobación expresa previa por escrito del Comité de Revisión de Arquitectura (ARC) de la Reserva en Sawgrass Homeowners Association, Inc. (HOA). Tenga en cuenta que el ARC tiene hasta 45 días para actuar en una solicitud. POR FAVOR PLANIFIQUE SU PROYECTO DE ACUERDO.

1. Debido a los servicios públicos y al drenaje, es posible que los patios delanteros no estén cercados.
2. Todas las cercas que colindarán con una cerca existente o muro perimetral deben instalarse con la sección lateral del extremo final graduada en altura para que el último panel coincida con la altura de la cerca existente o muro perimetral.
3. La cerca debe complementar cualquier cerca existente en lotes directamente adyacentes. Por ejemplo, si el lote adyacente tiene una cerca de estacas de aluminio negro de cinco pies (5 '), lo más probable es que el ARC rechace una solicitud para instalar una cerca de aluminio negro de cuatro pies (4') de alto en su lote debido a la diferencia de altura.
4. Adjunte una copia de su plan de parcela a su solicitud de modificación con la ubicación deseada de la cerca dibujada en ella y que indique los contratiempos en el número de pies. (Utilice un color o estilo de línea diferente para distinguir la encuesta de las alternancias)
5. Una vez aprobada, la instalación debe completarse dentro de los 90 días.
6. La cerca debe permanecer en condición "como nueva" en todo momento. La condición “como nueva” significa que se necesitaría una limpieza regular de la cerca para mantener la apariencia limpia y nítida. “Como nuevo” también significa que cualquier reparación para mantener la naturaleza vertical de la cerca debe realizarse según sea necesario. En ningún momento se permitirán paneles o postes de cercado doblados, deformados, inestables o sueltos por un período superior a siete días, considerándose siete días un período de tiempo razonable para realizar dichas reparaciones.
7. Se recomienda que se instale y mantenga una franja de mantenimiento con mantillo de doce pulgadas (12 ”) de ancho comenzando en la línea de la propiedad y continuando debajo de la cerca en su jardín. Esto facilitará el mantenimiento de la cerca sin causar daños y reducirá o eliminará la necesidad de cortar el césped en el exterior de la cerca.
8. Las cercas deben estar a un mínimo de 10 'de la cara de la casa. Si parte de la cara frontal de la casa está más profunda, el retroceso mínimo es 5 'en ese lado en particular. No se permitirá que ninguna cerca se extienda más allá de las esquinas frontales de la casa en ninguna circunstancia.
9. La cerca debe instalarse inmediatamente dentro de la línea de propiedad, sin embargo, no debe exceder las seis (6) pulgadas dentro de la línea de propiedad, excepto donde existan servidumbres o cunetas, o cuando se coloque una cerca de estacas de aluminio alrededor de una piscina para cumplir con el código del condado. No se permitirán pasillos entre vallas. También recuerde que la cerca está en su propiedad y usted es responsable de mantener la propiedad hasta el límite de la propiedad. Esto significa que usted es responsable de recortar el césped en el exterior de la cerca hasta el límite de su propiedad.
10. Se recomienda que no se instalen cercas en drenajes o servidumbres de servicios públicos. Sin embargo, si el ARC otorga permiso para que se instale una cerca en una servidumbre de drenaje, es responsabilidad del propietario corregir cualquier cambio en el drenaje en el sitio de la casa del propietario o en los sitios de la casa adyacentes a cargo del propietario.
11. Los sistemas de riego deben reconfigurarse para brindar una cobertura completa fuera del área cercada.
12. Si se requiere que la Asociación, la Ciudad o el Condado corrijan una situación de drenaje o servicios públicos, ya sea en la superficie o bajo tierra en lotes afectados por cunetas, desagües de patio trasero o servidumbres, el propietario es responsable de todos los costos asociados con la remoción y reinstalación de la cerca instalada en dicha servidumbre.
13. No se permitirá que los arbustos y la hierba crezcan a través o entre la cerca.
14. Todas y cada una de las aprobaciones / permisos gubernamentales requeridos para la construcción de cercas son responsabilidad de los propietarios y deben obtenerse antes de la construcción. Es responsabilidad del propietario cumplir con todos los requisitos de la ciudad, el condado y / o la asociación, lo que sea más estricto.
15. La Asociación se reserva el derecho de prohibir el cercado de ciertos lotes por razones estéticas.

Tipos de valla permitidos

Nota: Los tipos de cercas no deben mezclarse en un solo lado de un lote. Por ejemplo, en el lado izquierdo del lote, solo debe haber un tipo de cerca, ya sea de vinilo o de aluminio. No se permite hacer una línea lineal con la mitad de vinilo y la otra mitad de aluminio negro. 

Valla de privacidad de vinilo

• Debe tener una altura de seis pies (6 ') de PVC de color tostado / beige estilo machihembrado, comúnmente denominados paneles de privacidad estándar o estilo Lexington. Los paneles deben ser iguales en ambos lados.
• Sin secciones o tapas decorativas de estilo piquete
• Las tapas de los postes deben ser planas o piramidales. Sin gorras góticas, de bola u otras formas
• Sin tapas de postes solares o iluminadas
• Los paneles de cerca deben tener un espacio de una pulgada a seis pulgadas (1 ”- 6”) entre la parte inferior del panel y el suelo para permitir el drenaje. Ningún espacio visible debe ser mayor de 6 ”y no debe quedar al ras del suelo.

Valla de estacas de aluminio

• La cerca debe ser de aluminio negro estilo piquete abierto comúnmente conocido como el estilo "Key West"
• Debe tener cuatro pies (4 ') o cinco pies (5') de altura.

Consideraciones especiales sobre el tipo de lote

Lotes de esquina

• Las cercas para lotes de esquina requieren una estrecha coordinación con el ARC debido a su diseño único y preocupaciones por la visibilidad / seguridad del vehículo y el cumplimiento de las servidumbres existentes y los requisitos de retroceso del código de construcción del condado. El ARC también tomará en consideración cómo una casa colindante con este lote se verá afectada debido a los requisitos de retroceso frontal para el lote colindante, y puede requerir un recorte en la esquina colindante con el lote perpendicular vecino.
• Notwithstanding any other governmental regulations, any side fencing on a typical or regularly shaped corner lot shall be located no more than one-half of the distance between the side wall of the house and the sidewalk along the side street, with a minimum distance of five feet (5’) back from the sidewalk. La medición de la distancia de esta cerca debe comenzar en la pared lateral de la casa. Los contratiempos de las cercas en lotes de esquina de forma irregular se revisarán caso por caso.

Lotes de conservación (frente al mar, estanques secos / húmedos o áreas de conservación)

• Los lotes con pasillos con vista, como estanques y áreas de conservación u otras áreas con vista mejorada, deben reducir gradualmente la altura de la cerca a cuatro pies (4 ') durante los últimos ocho pies (8') de la cerca que linda con el corredor con vista.
• La cerca trasera debe tener cuatro pies (4 ') de estilo piquete abierto, ya sea en PVC color canela o en aluminio negro.

1. Está prohibido quemar leña al aire libre, excepto en un pozo de fuego que se use en un patio descubierto o en un área abierta de adoquines u hormigón dentro del patio trasero. Cuando no esté en uso, un pozo de fuego se puede almacenar en un lanai o en un recinto con mosquitero a menos que en un patio cercado de privacidad. El pozo de fuego debe tener una cubierta de malla de alambre, ser independiente y mantenerse en buenas condiciones de funcionamiento.
2. Las chimineas solo se pueden usar dentro de un patio trasero cercado de privacidad y tener un máximo de 6 pies de altura.
3. Si es permanente, se debe recibir una solicitud ARC aprobada antes de la instalación.

1. Las banderas se reemplazarán si están descoloridas, hechas jirones o en malas condiciones.
2. Las banderas no deben exceder los cuatro pies por seis pies (4 'x 6') de tamaño.
3. Los postes de la bandera y los accesorios de la bandera se mantendrán en condiciones limpias y mantenidas.
4. Se permiten una bandera estadounidense, un estado de Florida, un prisionero de guerra y una bandera militar estadounidense.
5. Todos los demás tipos de banderas se consideran adornos para el césped. Consulte la sección Adornos para césped para obtener más pautas.

1. No se utilizará ninguna entrada frontal para almacenamiento de ningún tipo (esto incluye zapatos).
2. La entrada principal a la casa no puede tener mosquiteros, pero debe dejarse abierta como la construyó el constructor de la casa.
3. Se pueden instalar barandas de aluminio o vinilo blanco (hasta 36 ″ de alto) con la aprobación del ARC; sin embargo, no se pueden instalar puertas en el área de la entrada principal frente a la puerta. Debe dejarse abierto como lo construyó el constructor de la casa.
4. Los muebles de patio están permitidos según las pautas de la sección "Muebles de césped / patio".
5. No front entry or front porch may be expanded or altered in size or design.

1. Ningún garaje se cerrará o convertirá en una sala de estar y debe utilizarse en todo momento como garaje para el almacenamiento de automóviles o para el almacenamiento de la propiedad personal de los Propietarios.
2. No se permiten pantallas, temporal o permanentemente, en las aberturas de las puertas del garaje.
3. Las puertas del garaje permanecerán cerradas cuando el garaje no esté en uso.
4. No se permiten los garajes independientes y los garajes secundarios accesibles por los patios laterales o traseros.
5. El reemplazo de puertas de garaje deberá cumplir con los códigos vigentes del condado en el momento del reemplazo. Si hay más de una (1) puerta de garaje y la nueva puerta no puede coincidir exactamente, entonces todas las puertas deben reemplazarse al mismo tiempo.
6. Las puertas de garaje deben estar pintadas del mismo color que el cuerpo de la casa.
7. No se permiten monogramas de diseño ni nada que no sea una puerta sólida, con la excepción de los cristales de las ventanas en el panel superior de la puerta o manijas y otros adornos originalmente instalados por el constructor.

1. Todos los botes de basura y otros contenedores de basura deberán mantenerse dentro del garaje o en el patio trasero, con mosquiteros para ocultarlos de la vista de los lotes y calles vecinos, excepto el día de la recolección. (SUGERENCIA: si almacena los botes de basura dentro del garaje, colocar una o dos briquetas de carbón sin tratar dentro del bote de basura después de cada día de recolección de basura puede eliminar los olores).
2. Si los botes de basura se almacenan en el costado del patio, se deben proteger de la vista de los lotes vecinos y la calle cuando se almacenen. Las pantallas aceptables serán de material y color compatibles con el diseño de la residencia y pueden incluir jardinería o cercas.
3. Si está cercado con cerca, la altura total del recinto, incluidos los postes, no debe exceder los cuatro pies (4 '). La longitud total se mantendrá al mínimo necesario para realizar el cribado. El ancho total no puede bloquear el acceso del patio lateral al patio trasero.
4. Todas las pantallas, estructuras de jardines o materiales vegetales deben ubicarse a un mínimo de dos pies (2 ') del equipo HVAC para permitir una circulación de aire adecuada alrededor del equipo, pero no deben invadir o traspasar una propiedad vecina o perturbar el drenaje del patio.
5. Si las plantaciones se utilizan para cribado, el "cribado adecuado" serán aquellas que inicialmente (es decir, cuando se plantan o instalan por primera vez) criban un mínimo del ochenta por ciento (80%) y que filtran por completo los carros dentro de un (1) año a partir de la fecha de aprobación. .
6. Los botes de basura no deben colocarse en la calle para recogerlos antes de las 5 pm la noche anterior al día de la recogida y los contenedores vacíos deben retirarse de la vista el mismo día de la recogida. Todos los desperdicios de comida se colocarán en un recipiente cubierto para evitar el ataque de los animales. Las bolsas de basura de plástico no son adecuadas.
7. La basura y otros desperdicios no se pueden acumular ni almacenar en ninguna parte del lote.
8. No se permite la quema al aire libre de basura y otros desperdicios.

1. Todas las mangueras y envolturas de mangueras o estaciones móviles deben almacenarse completamente fuera de la vista de la calle detrás de vallas de privacidad o jardines.
2. Las mangueras de jardín deben estar envueltas en una envoltura de manguera en el costado o en la parte trasera de la casa, o en una estación móvil dentro de cinco (5 ') de la boquilla de la manguera. Las mangueras se pueden enrollar cuidadosamente en el suelo en un macizo de flores detrás de los arbustos fuera de la vista de la calle, terrenos comunes o lotes vecinos. Las mangueras circulares (enrolladas en espiral) deben estar aseguradas.

1. La instalación preferible es tener los tanques de gas enterrados. Los tanques de gas instalados sobre el suelo deben cumplir con los requisitos del código de construcción aplicable.
2. Si el propietario decide no enterrar el tanque de gasolina, el tanque debe estar protegido de la vista de las calles y la propiedad vecina. La protección adecuada incluye cercas y jardinería.
3. Si utiliza jardinería para proteger el tanque, el propietario deberá instalar no menos de seis (6) plantas para proteger el tanque de la vista de la calle y otras propiedades. Las plantas que tengan un mínimo de tres pies de altura y que alcancen una capacidad máxima de 80% dentro de 12 meses deberán instalarse y dejarse crecer hasta la altura del tanque de gasolina. Cuando se alcanza la altura del tanque, las plantas se recortarán adecuadamente y se mantendrán a esa altura. Las plantas muertas se sustituirán inmediatamente por plantas del mismo tipo de altura similar.
4. Independientemente de lo anterior, de conformidad con la Declaración, que no sea un (1) tanque de propano portátil para usar con una parrilla de barbacoa al aire libre, no se permitirán tanques de aceite o tanques de gas embotellado en ningún lote sin el consentimiento expreso por escrito del ARC. y dichos tanques estarán ubicados de manera que no se puedan ver desde otros lotes, áreas comunes o calles.

1. Los generadores permanentes o cableados pueden instalarse y montarse sobre una plataforma de concreto en la parte trasera de la casa. Estos generadores normalmente están conectados al sistema eléctrico de la casa y funcionan con propano.
2. El generador se instalará en la parte trasera de la casa o en el costado con la protección adecuada detrás de una cerca de privacidad o jardinería bajo las mismas pautas que se aplican a las pantallas de equipos de piscinas o tanques de propano.
3. La caja del recinto del generador debe pintarse para que coincida con el color exterior de la carrocería de la casa, a menos que esté ubicada dentro de un patio cercado.
4. El generador solo se puede operar cuando hay un corte de energía o durante el menor tiempo posible para probarlo según lo requiera el fabricante.
5. Los generadores portátiles se almacenarán en el garaje y solo se colocarán en el exterior durante los períodos de corte de energía. Deben funcionar de acuerdo con las instrucciones del fabricante y ubicarse lo más lejos posible de todas las casas adyacentes.
6. NUNCA opere un generador dentro de la casa o el garaje, ¡incluso con las puertas abiertas!

1. Todas las canaletas deben coincidir con el color del borde de la imposta o el color blanco. El color de la bajante debe coincidir con el color exterior de la casa o el blanco.
2. Los surtidores de canalones no deben concentrar el flujo de agua en las propiedades vecinas.

1. Las exhibiciones navideñas en la entrada principal y en la puerta principal, junto con la iluminación navideña tradicional, no requieren la aprobación del ARC.
2. Las luces y decoraciones navideñas no deben crear una molestia para los residentes adyacentes o la comunidad.
3. Las luces y adornos navideños para celebrar la Navidad, Hanukkah u otros días festivos pueden instalarse a partir del Día de Acción de Gracias y deben retirarse a más tardar el 10 de enero del año siguiente. Los soportes, clips y otros soportes para luces navideñas que se instalan en una casa deben quitarse en el momento en que se quitan las luces.
4. No se permiten más de 3 artículos de exhibición inflables individuales para cualquier día festivo.
5. Se pueden colocar exhibiciones de decoración especial para el Día de San Valentín, Día de San Patricio, Pascua, Día de los Caídos, Día de la Independencia, Halloween, Día de los Veteranos, Acción de Gracias u otras festividades religiosas en el exterior del lote quince (15) días antes del día especial. y debe eliminarse cinco (5) días después del día especial.
6. Cualquier pantalla distinta a las definidas anteriormente requerirá la aprobación del ARC.

1. Para ayudar al personal de emergencia, a los repartidores y para cumplir con las ordenanzas del Condado de Orange, cada casa deberá tener un número fácilmente visible adjunto al frente de la casa.
2. Los números estarán ubicados sobre la puerta del garaje o cerca de la entrada a la puerta principal, en un lugar claramente visible desde la calle.
3. Periódicamente, puede recibir solicitudes para pintar los números de su casa en el bordillo de concreto de la calle. Esta literatura está formateada de manera que parezca que el contratista tiene permiso para realizar este trabajo y está prestando un valioso servicio. Tenga en cuenta que la Asociación no contrató ni contratará a un contratista para realizar estos servicios.

1. Las contraventanas instaladas permanentemente pueden ser de estilo acordeón o enrolladas y deben ser aprobadas por el ARC.
2. Las contraventanas temporales incluyen paneles Lexan o similares, paneles de aluminio y paneles de tela. Si bien no se recomienda, si usa paneles de madera contrachapada, deben ser de grado marino y de al menos 3/4 ″ de espesor.
3. Las contraventanas pueden cerrarse o instalarse 48 horas antes de la llegada prevista de una tormenta tropical o huracán en el área y deben retirarse a más tardar 72 horas después de que se levante la advertencia. En caso de que los paneles no sean removidos, se le otorga a la Asociación una servidumbre a la propiedad para remover los paneles y el costo de la mano de obra correrá a cargo del Propietario. La Asociación no se hace responsable de los daños causados por el retiro o de los costos de almacenamiento de los paneles.
4. En el caso de que una tormenta real cause daños sustanciales a la casa, el propietario puede solicitar por escrito una extensión de este período de tiempo si las reparaciones y la restauración de la casa requieren que los paneles permanezcan unidos por un período de tiempo más largo.
5. Las contraventanas no pueden cerrarse ni instalarse en ningún momento que no sea durante una tormenta.
6. Bajo ninguna circunstancia se pueden utilizar contraventanas o paneles de protección como medida de seguridad de rutina.

1. El riego debe instalarse en los patios delanteros, laterales y traseros de las casas.
2. Para las casas donde este no es el caso, la falta de un sistema de riego instalado no lo exime de la responsabilidad de mantener el césped y el paisaje según los estándares aceptables de la comunidad.
3. Los sistemas de riego deben probarse y mantenerse periódicamente, no menos de cada 6 meses, para verificar la cobertura e identificar y reparar cualquier pieza dañada. Los tiempos de riego deben ajustarse dos veces al año según las pautas de riego del Condado de Orange y el Distrito de Administración del Agua del Sur de la Florida.
4. El riego no debe realizarse entre las 10:00 a. M. Y las 4:00 p. M.
5. En períodos de sequía extrema y restricciones de agua más estrictas, la Asociación renunciará a las partes de los estándares de la comunidad que requieren el reemplazo de césped muerto y jardinería hasta que se levanten las restricciones. Después de que se levanten las restricciones, todo el césped muerto y el paisaje se reemplazarán dentro de los treinta (30) días.
6. Los sistemas de riego, incluidos el riego manual, los sistemas de tipo barril de lluvia, etc., deben controlarse para garantizar una escorrentía mínima. Cualquier daño debido a una falla para reparar o asegurar un riego adecuado será responsabilidad del propietario de reparar dicho daño en los lotes vecinos y las áreas comunes afectadas.

1. La adición, modificación o eliminación de cualquier paisaje es un cambio de paisaje sujeto al poder de la ARC para promulgar pautas.
2. Las siguientes pautas se aplican a los cambios de paisaje:
   1. El paisajismo se puede agregar o quitar del patio de cualquier lote, pero solo con la aprobación del ARC. Los cambios propuestos deben ser consistentes con el aspecto de la comunidad y no se permite la remoción de la mayor parte o la totalidad del paisaje.
   2. El mantenimiento del césped y el paisajismo significará como mínimo el mantenimiento, mantenimiento y preservación de lo que inicialmente fue instalado por el constructor de la casa en el Lote.
   3. Cualquier propietario de Lote que desee modificar y cambiar el diseño de jardines instalado por el constructor de la casa en su Lote, a un Xeriscape o un diseño de bajo consumo de agua debe obtener primero la aprobación del ARC. La Solicitud de modificación que solicita esta aprobación debe ir acompañada de un diseño de paisaje que sea un patio certificado como apto para Florida según el programa Florida Yards and Neighborhoods (FYN). Se puede obtener información sobre este programa a través del sitio web del Condado de Orange en línea.
   4. El ARC alienta a todos los propietarios a seguir los Principios de jardinería amigable de Florida que se muestran a continuación al realizar cambios en el diseño de su paisaje.
      1. Planta correcta en el lugar correcto
      2. Agua de manera eficiente
      3. Fertilice adecuadamente
      4. Mantillo
      5. Atrae la vida silvestre
      6. Maneje las plagas del jardín de manera responsable
      7. Reciclar los desechos del jardín
      8. Reducir la escorrentía de aguas pluviales
      9. Proteger la línea de costa

Bermas

1. Excepto cuando lo instale el desarrollador o constructor, no se permitirán bermas de tierra.

Paisajismo de amortiguamiento entre lotes

1. El paisajismo de amortiguamiento no debe ubicarse a menos de cinco (5) pies del límite de la propiedad, medido desde el tronco del árbol o el tronco principal del material vegetal. El paisajismo de amortiguamiento no debe extenderse a ningún contratiempo del patio delantero ni obstruir la visión y la seguridad del tráfico de vehículos o peatones.
2. Los patios laterales entre lotes se pueden ajardinar con materiales vegetales para proporcionar una pantalla visual. Los tramos lineales continuos no deben exceder los veinticinco (25) pies de largo y deben estar por lo menos diez (10) pies hacia atrás desde la esquina delantera de la casa (igual que las pautas de la cerca), normalmente, no más de un (1) paisaje Se permitirá un amortiguador en cada lado de un lote. Se prefieren los setos de arbustos curvilíneos aumentados por ornamentales, sombra y / o palmeras.
3. Todos los arbustos de paisajismo intermedio se deben plantar y mantener de manera que formen una pantalla visual 80% continua e ininterrumpida dentro de un año de la instalación. Los arbustos estarán formados por una especie predominante, se plantarán a treinta pulgadas (30 ″) de distancia, en el centro, con cada planta con un tamaño mínimo de tres galones, treinta y seis pulgadas (36 ″) de alto y dieciocho pulgadas (18 ″) de ancho en el momento de la siembra y mantenida para lograr un mínimo de cuarenta y ocho pulgadas (48 ″) de altura dentro de un (1) año de la siembra.
4. En los lotes de corredor a la vista, el material de arbustos del edificio trasero ubicado detrás del límite de la propiedad se mantendrá a una altura de cuatro (4) pies para garantizar la visibilidad. La selección de especies de paisajismo de amortiguación se hará a partir de la Lista de materiales vegetales aprobada.

Bordes de bordes o paisajes

1. Los bordillos de hormigón vertido, los bloques de hormigón para los bordes y los paneles de acero de perfil bajo son las únicas formas aceptables de bordes. Una muestra o foto del bordillo / ribete deberá acompañar a la solicitud de ARC. No se permite ningún tipo de ribete no mencionado anteriormente.
2. Los colores pueden ser tonos apagados de beige, tostado, gris, terracota u hormigón natural. Una muestra o muestra de color deberá acompañar a la solicitud de ARC.
3. Solo se puede usar un estilo de bordillo y / o ribete de jardín en áreas del lote que no estén encerradas por una cerca de privacidad.
4. Se permitirá el borde alrededor de las áreas cubiertas con mantillo a lo largo del perímetro de la casa y se puede instalar alrededor de una isla que mida un mínimo de 150 pies cuadrados.
5. Se permitirá el borde alrededor de árboles individuales (excluyendo árboles de la calle) si se instala con un diámetro de al menos treinta y seis (36) pulgadas para contener el mantillo y evitar daños a los árboles por el equipo de césped. Se mantendrá una distancia mínima de seis (6) pies entre los bordes del paisaje.
6. Los bordes no deben instalarse alrededor de postes de luz, a lo largo de los caminos de entrada, más de un árbol individual, en las líneas laterales o traseras de la propiedad o dentro del área de césped entre la calle y la acera.
7. NO se pueden instalar bordes alrededor de los árboles de la calle.

Islas

1. El paisajismo se puede agrupar en una isla para proporcionar un punto focal. Las islas deberán tener un mínimo de quince pies (15 ′) de largo, tres pies (3 ′) de ancho y formarán un diseño curvilíneo.
2. En ningún caso, las islas ocuparán más de 30% del área cubierta de hierba.

Iluminación de paisaje / luces de inundación

1. La iluminación del jardín, solar o con cable, solo se puede instalar en camas de jardinería y a lo largo del camino desde la puerta principal hasta el camino de entrada. No se puede instalar a lo largo de los lados del camino de entrada, adyacente a la acera o entre la acera y la calle. Las luces individuales deben ser de color negro, blanco o metal natural (plata, oro, bronce o cobre).
2. Las luces no deben estar espaciadas a menos de 30 pulgadas en el centro.
3. Las luces montadas en postes no deben exceder las 12 pulgadas de altura, las luces montadas en colgantes no deben exceder las 24 pulgadas de altura desde la parte superior del artefacto de iluminación hasta el nivel del suelo.
4. La iluminación debe ser de bajo nivel y empotrada para proteger la fuente de luz. Los artefactos de bajo voltaje deben ubicarse y orientarse con cuidado. No se permiten luces montadas en árboles.
5. Las cajas de conexiones y otros accesorios de iluminación se colocarán debajo del nivel del suelo o se protegerán con material de jardinería para minimizar la visibilidad durante el día.
6. Es posible que las luces no brillen sobre otras propiedades o sobre la acera o la calle.
7. Las luces deben mantenerse en una apariencia limpia y ordenada. No se aceptan luces torcidas o inclinadas.

Mantillo

1. Los lechos de jardinería y los árboles se cubrirán con mantillo rojo, negro, marrón o de color natural, corteza de pino o astillas de madera de ciprés o rocas de río.
2. Si usa piedra de río, el tamaño debe ser de entre 3/8 ”y 1” piezas de guijarros. Toda la roca del río debe ser de tonos tierra (SIN roca blanca) y sin grava.
3. Se sugiere que se utilicen bordes de paisaje rígidos para mantener los materiales en los macizos de plantas.

Mantillo
Roca de río

Estanques y cascadas

1. Se debe enviar un plano de la parcela que muestre la ubicación del estanque y / o cascada con la solicitud. Si el estanque se está construyendo con un kit, una imagen sería útil.
2. El diseño de estas características debería desalentar la creación de charcos de agua estancados.
3. Los estanques y cascadas se ubicarán en un área ajardinada dentro de un patio trasero cercado y de una manera que no permita que los sonidos del estanque, la cascada o su equipo sean una molestia para las propiedades vecinas.

Árboles / Palmeras

Reglas generales

1. Los árboles instalados originalmente eran parte de un plan de paisaje aprobado por el Condado de Orange. Los árboles de la calle y algunos árboles / palmeras del lote eran en realidad un requisito de desarrollo. Si se reubica, se deben realizar todos los esfuerzos razonables para mantenerlos con vida. Si mueren, deben ser reemplazados por un árbol de la lista de especies aprobadas de la Ordenanza de Protección y Remoción de Árboles del Condado de Orange 2001-19. Se requiere un formulario ARC aprobado antes de plantar.
2. No se permite ningún árbol que figure como "árbol restringido" en la Ordenanza de árboles del condado de Orange.
3. Los materiales para estacas de árboles se deben ajustar de manera regular para mantener una apariencia ordenada y permitir que ocurra el crecimiento de las plantas. Todos los materiales de estacas deben retirarse a más tardar un (1) año después de la instalación inicial.
4. Los árboles frutales y cítricos serán considerados por el ARC; sin embargo, deberán plantarse en la parte trasera de un patio cercado de privacidad y deben ubicarse a una distancia del límite de la propiedad que no permita la invasión del árbol maduro a una propiedad vecina.
5. Palmas instaladas en el frente de la casa no se puede quitar. These are required to maintain a consistent and harmonious look to the community. Dead or diseased palms must be replaced with a palm of similar size and same type as any remaining palm, or an ARC Request must be submitted for approval to replace both palms with a different type. Palms must be a minimum of 8 ft tall at time of planting.

Reubicación de árboles existentes

1. Los árboles existentes que se reubicarán se podarán y luego se replantarán inmediatamente, se fijarán firmemente en el suelo con estacas y se regarán y fertilizarán adecuadamente hasta que estén bien establecidos y enraizados. Cualquier reubicación de árboles existentes debe ser realizada por un profesional con licencia que se adherirá a los estándares del vivero para la reubicación.
2. Cualquier árbol reubicado debido a la construcción, como la instalación de una piscina, deberá, además de lo anterior, estar atrincherado contra la actividad de construcción con cercas de limo u otra barrera aceptable. Cualquier árbol reubicado que muera dentro de un año de la finalización de la construcción deberá ser removido y reemplazado con material de vivero aprobado por el ARC.

Remoción o destrucción

1. La remoción o destrucción de cualquier árbol, palmera y flora distintiva es un cambio de paisaje y, por lo tanto, está sujeta a la autoridad de la ARC para aprobar o desaprobar la remoción o destrucción de árboles.
2. Las siguientes pautas se aplicarán a la remoción o destrucción de árboles y flora distintiva:
   1. Los árboles que se han plantado bajo la dirección del constructor / desarrollador para cumplir con los requisitos de desarrollo del Condado no deben ser destruidos ni removidos intencionalmente.
   2. Los árboles y palmeras que tienen un diámetro superior a seis pulgadas (6 ”) medidos dos pies (2 ') sobre el nivel del suelo y la flora distintiva no deben ser destruidos o removidos intencionalmente excepto con la aprobación previa, por escrito del ARC.
   3. Antes de la aprobación por escrito del ARC para remover cualquier árbol descrito arriba o flora distintiva, el propietario primero deberá obtener una aprobación por escrito (en forma de permiso de remoción junto con cualquier condición para reemplazar el árbol removido o flora distintiva) del Condado de Orange.
   4. Los requisitos anteriores se refieren a árboles y flora distintiva que mueren, por cualquier motivo, y a menos que el ARC apruebe lo contrario, serán reemplazados por árboles de la misma especie y tamaño o flora distintiva que el árbol original o la flora arbórea distintiva.

Árboles

Reglas generales

1. Los árboles instalados originalmente eran parte de un plan de paisaje aprobado por el Condado de Orange. Los árboles de la calle y algunos árboles / palmeras del lote eran en realidad un requisito de desarrollo. Si se reubica, se deben realizar todos los esfuerzos razonables para mantenerlos con vida. Si mueren, deben ser reemplazados por un árbol de la lista de especies aprobadas de la Ordenanza de Árboles del Condado de Orange. Se requiere un formulario ARC aprobado antes de plantar.
2. No se permite ningún árbol que figure como "árbol restringido" en la Ordenanza de árboles del condado de Orange.
3. Los materiales para estacas de árboles se deben ajustar de manera regular para mantener una apariencia ordenada y permitir que ocurra el crecimiento de las plantas. Todos los materiales de estacas deben retirarse a más tardar un (1) año después de la instalación inicial.

Árboles de la calle

1. El Condado de Orange aprobó un plan de paisaje para The Reserve at Sawgrass que requiere la plantación de uno o más árboles en la calle en la servidumbre de paso con césped ubicada directamente adyacente y paralela a la acera.
2. Aparte de los árboles de la calle, no debe haber ninguna planta que no sea césped entre el bordillo de la calle y la acera ni se deben instalar bordes de jardines, bordillos decorativos o iluminación de jardines alrededor del árbol.
3. No se permite la remoción del árbol de la calle. Cualquier árbol de la calle que muera, esté dañado o esté gravemente enfermo será reemplazado por cuenta del propietario del lote. Aprobación para quitar un árbol de la calle y reemplazar ese árbol hace requieren la aprobación de ARC. NOTA: El condado de Orange ya no requiere que obtenga un permiso de remoción de árboles para reemplazar los árboles de la calle, SIN EMBARGO, deberá presentar un ARC para su aprobación ANTES de quitar o reemplazar los árboles. Consulte la lista de árboles aprobados por el condado de Orange y Los árboles de la calle deben ser de tipo Canopy.. Además, recuerde que los árboles de reemplazo deben tener al menos 8 pies de alto y un calibre mínimo de 2 pulgadas.Estas reglas se aplican incluso a árboles dañados o enfermos si se cambia a un tipo de árbol diferente.
4. Todos los árboles de la calle deben figurar como árboles de tipo “dosel” en la lista de árboles aprobados del condado de Orange.
   

   Haga clic para ver la lista de árboles aprobados por el condado de Orange

5. No pode ni pode árboles en formas antinaturales o “desmoche o redondee”. Se permite la poda para mantener un dosel a no menos de 8 ′ del suelo y para la salud del árbol. Los árboles que hayan sido podados o desmochados serán reemplazados dentro de los 30 días posteriores a la notificación de la Asociación.

Celosías, Celosías, Cenadores, Arcos y Pérgolas

1. Los arcos, pérgolas, pérgolas, enrejados y estructuras similares están permitidos en los patios traseros solo si el patio tiene una cerca de privacidad instalada. Cualquier techo o lados deben ser de colores neutros para complementar el color de la casa. Se requiere la aprobación del ARC antes de la instalación de cualquier estructura.

Jardines de hortalizas, hierbas y de corte, Contenedores de abono

1. Los jardines de hortalizas, hierbas y corte deben estar confinados en un patio trasero cercado de privacidad y las plantas no deben exceder la cerca.
2. Los jardines se mantendrán adecuadamente durante la temporada de crecimiento y, a partir de entonces, se eliminarán todas las plantas muertas, estacas u otros materiales.
3. El compostaje solo está permitido en contenedores fabricados comercialmente diseñados específicamente para compostaje suburbano y debe contar con la aprobación de ARC antes de colocar el contenedor en el lote. Cualquier contenedor de este tipo debe estar cubierto en todo momento y ubicado en el patio trasero y no visible desde la calle.
4. Los contenedores de abono deben estar ubicados a un mínimo de quince pies (15 ') de las líneas de propiedad vecinas.
5. Si el dueño de una propiedad adyacente se queja sobre olores, roedores u otros animales que se sienten atraídos por el contenedor, la Asociación notificará al dueño por escrito y debe remediar la situación de inmediato. En el caso de que el Propietario no solucione el problema dentro de los diez (10) días posteriores a la recepción del aviso, la Asociación tendrá el derecho, sin previo aviso, de ingresar a la propiedad y solucionar el problema. Todos los gastos incurridos se evaluarán al propietario.

1. Todos los demás tipos de muebles de jardín estarán ubicados en la parte trasera de la casa y no serán visibles desde la calle frente a la casa.
2. Los columpios del porche y los muebles estilo patio serán los únicos muebles aceptables en el porche delantero de la casa. Máximo 3 piezas, por ejemplo, dos sillas, una mesa o un columpio doble,
3. Por razones de seguridad, todos los muebles de jardín deben quitarse cuando la residencia esté desocupada por un período de siete (7) días o más, a menos que se hayan hecho arreglos previos con un vecino.
4. Todos los muebles de jardín se retirarán cuando se emitan las advertencias de tormenta de una advertencia de tormenta tropical o superior.

1. Los adornos o adornos decorativos incluyen los que se encuentran en el césped, los jardines, las entradas y los montados en la casa que son visibles desde la calle o el área común.
2. Los adornos no excederán las treinta (36) pulgadas en ninguna dimensión; sin embargo, según la dinámica del lote y la casa, se puede considerar una variación (es decir, casa de dos pisos en un lote grande con plantas altas que se plantarán junto al adorno).
3. Los adornos de un color sólido serán de color blanco, verde oscuro, marrón, hormigón natural o piedra. Si están hechos de metal, pueden ser del color natural de ese metal.
4. Los adornos pintados o vidriados deben estar lo más cerca posible de los colores naturales del tema que están representando.
5. Se permite un máximo de tres (3) adornos y / o plantas en macetas frente a la casa o en la parte trasera de una casa que no esté protegida con una cerca u otra malla aprobada, como jardinería.
6. Los adornos para el césped incluyen, entre otros:
   1. baños para pájaros
   2. comederos para pájaros
   3. casas de aves o ardillas
   4. banderas decorativas (incluidas vacaciones, deportes, etc.)
   5. fuentes
   6. elementos de exhibición patrióticos que no son de bandera (cintas amarillas, empavesados, calcomanías, etc.)
   7. Los artículos personales que no sean muebles se consideran adornos para el césped.
   8. cestas colgantes u otras plantas en ganchos
   9. placas
   10. plantas en macetas
   11. estatuas
   12. escalones dentro de un lecho de paisaje
   13. piedras grandes o cantos rodados
   14. diales de sol
   15. antorchas tiki (solo pueden estar ubicadas en el patio trasero de una casa)
7. Se puede usar una (1) piedra / canto rodado grande como adorno de césped en una cama de jardín si su longitud es menor a 25% de la longitud de la cama, con una longitud máxima de 36 ”y una altura de 24” visible sobre el suelo.
8. Por razones de seguridad, se quitarán todos los adornos del césped cuando la residencia esté desocupada por un período de siete (7) días o más, a menos que se hayan hecho arreglos previos con un vecino.
9. Todos los adornos del césped se quitarán al emitirse cualquier advertencia de tormenta de Advertencia de tormenta tropical o superior.
10. No se colgarán adornos de los árboles.
11. Los comederos para pájaros deben montarse a cinco (5) pies sobre el nivel del suelo, no visibles desde la calle.
12. No se permiten múltiples viviendas para pájaros, es decir, gallineros para pájaros.
13. Los adornos no deben colocarse en los perímetros de las entradas, en los lavabos de la calle o en las cajas de servicios públicos.
14. No se deben utilizar cubos decorativos, cubos de pintura plástica y similares.
15. Las coronas de las puertas (una por puerta) no se cuentan como adornos.
16. Las banderas decorativas (deportivas, festivas, etc.) de más de dieciocho pulgadas (18 ”) de largo o ancho que se montan en un poste o personal desde el costado o el frente de la casa están limitadas a una bandera por un período de hasta siete ( 7 días.
17. Las macetas que contengan plantas muertas y las macetas vacías deberán retirarse de la vista del público inmediatamente.
18. No se permiten plantas / árboles o arreglos florales artificiales en las entradas frontales o en las terrazas, ni en los macizos de jardines ni en los anillos de los árboles.
19. Los adornos y macetas exhibidos en grupos de dos o más se contarán individualmente. Por ejemplo, un pato de cerámica con dos (2) patitos son tres (3) adornos.

1. Los céspedes se mantendrán de acuerdo con las políticas adoptadas que definen los estándares mínimos de la comunidad.
2. Todos los lotes deberán tener césped delantero, lateral y trasero.
3. No se permitirá ningún tipo de césped de grava o similar,
4. Todos los céspedes deben ser cubiertos con St. Augustine u otro césped aprobado por Florida Friendly y deben regarse a menos que la municipalidad local indique lo contrario. Al reemplazar el césped St. Augustine instalado por el constructor con otro tipo de césped, se requiere la aprobación del ARC.
5. El césped muerto / enfermo debe ser tratado y / o reemplazado.
6. Asegure la cobertura y el uso adecuados del sistema de riego y riego para evitar problemas con el césped.

1. Los tamaños y ubicaciones de las luces del carruaje deben armonizar con la elevación frontal de la casa.
2. El artefacto de iluminación debe ser de color negro, marrón, blanco o metal natural.
3. Se adjuntará a la solicitud ARC una imagen del accesorio con descripción de color y dimensiones.

1. Toda la iluminación exterior deberá ser consistente con el carácter establecido en The Reserve at Sawgrass y estará limitada al mínimo necesario para la seguridad, identificación y decoración.
2. Los propietarios no pueden instalar focos de seguridad o reflectores a menos que un sensor de movimiento active las luces.
3. El diseño y la ubicación de los accesorios deben ser compatibles con el diseño de la casa.
4. No se colocarán ni utilizarán focos, reflectores u otra iluminación de alta intensidad en ninguna casa para que la luz se dirija o refleje en la propiedad vecina.
5. No se permiten luminarias de bolardo.
6. Los cerramientos de los artefactos de iluminación deben estar diseñados para ocultar la bombilla de la lámpara. Las bombillas no pueden exceder la recomendación del fabricante para la potencia de la bombilla.
7. Los accesorios pueden ser lámparas LED, incandescentes, de haluro metálico, de vapor de mercurio o de sodio de alta presión. No se permiten luces de insectos ni bombillas de colores.
8. No se permitirá ninguna iluminación que constituya una molestia o un peligro para cualquier propietario o residente vecino.
9. Se permitirán artefactos de iluminación de montaje en poste en la parte trasera de la casa y no visibles desde la calle frente a la casa.

* Para la iluminación del paisaje, consulte la sección "Paisajismo".

1. Se pueden instalar pararrayos y cepillos y se deben hacer de una manera que sea menos molesta y use el número mínimo para lograr el propósito deseado. Se requiere la aprobación de ARC.
2. No se permitirá que los pararrayos caigan en mal estado. Cualquier barra de iluminación que necesite reparación o reemplazo deberá ser reparada o reemplazada inmediatamente o completamente removida.

1. Solo se permiten los colores y combinaciones indicados en la guía de Combinaciones de colores de pintura exterior aprobadas. Haga clic aquí para ver la página de colores de pintura aprobados.
2. Antes de pintar, el propietario debe presentar y recibir la aprobación del ARC un plan de color que muestre el color de todas las superficies exteriores que incluirá muestras de los colores reales que se utilizarán si no se usa pintura de la marca Sherwin-Williams. Los formularios de solicitud de revisión ARC enviados sin muestras de color serán devueltos.
3. Ninguna casa puede tener más de cuatro colores (base, moldura, batido (si corresponde) y colores de la puerta principal / contraventanas). El cuerpo de la casa (color base) debe tener un acabado plano o cáscara de huevo, no se permiten acabados brillantes o muy brillantes. Si un propietario propone pintar puertas y molduras con brillo o brillo intenso, esto debe anotarse en la Solicitud de revisión ARC.
4. Todos los colores deben usarse según lo previsto (color de recorte solo para áreas de recorte, etc.) y no se deben mezclar y combinar entre diferentes combinaciones de colores.
5. Debe haber una distancia mínima de una casa a cada lado y frente a la casa del solicitante antes de que se pueda repetir una combinación de colores.
6. Las puertas de garaje deben estar pintadas del mismo color que el cuerpo de la casa.

1. Todas las terrazas y patios estarán en el patio trasero del lote y no serán visibles desde la calle frente a la casa.
2. Todas las terrazas y patios serán de hormigón sólido o adoquines de hormigón en un tono tierra para complementar la paleta de colores de la casa. Las cubiertas de madera o de material compuesto se pueden considerar según el grado y el terreno del lote y serán revisadas por el ARC caso por caso.
3. Los adoquines de concreto deben instalarse de acuerdo con las especificaciones recomendadas por el fabricante y, como mínimo, sobre tela de bloques de maleza y arena apisonada nivelada o material similar.
4. Los espacios entre los adoquines de hormigón se deben lijar o enlechar. No se permitirá que crezca hierba y malas hierbas entre los adoquines.
5. El tamaño de las terrazas y patios estará determinado por el espacio disponible por lote y no puede cubrir más del veinticinco por ciento (25%) del área total del lote “cubierto de césped” excluyendo cualquier edificio, estructura y áreas de entrada.
6. Los patios traseros deben estar dentro de los contratiempos traseros de la casa, no deben extenderse más allá de los lados de la casa.
7. La construcción de terrazas y patios no afectará adversamente ningún patrón de drenaje diseñado y aprobado para este o cualquier otro lote. Los patios deben estar al menos a cinco (5) pies de todas las líneas de propiedad traseras y laterales para permitir un drenaje adecuado entre los lotes.
8. Los rieles de la plataforma no pueden exceder las cuarenta y ocho pulgadas (48 ″) de altura desde la plataforma y deben coincidir con el material y el color de la plataforma o molduras de la casa o ser de aluminio ornamental para que coincida con el color de los marcos de las ventanas de la casa. Los rieles de la plataforma no pueden extenderse más allá de la plataforma o el patio y deben tener un riel superior continuo que esté libre de remates decorativos para que sirva como pasamanos.

Reglas generales

1. Todo el equipo recreativo y de juego exterior, incluidos columpios, gimnasios en la jungla, porterías de fútbol, trampolines o similares, debe estar ubicado dentro del patio trasero de la propiedad y debe estar protegido de la vista del público con una cerca de privacidad únicamente.
2. No se permiten porterías permanentes de baloncesto. Las porterías portátiles deben guardarse después de cada uso y no dejarse fuera durante la noche.
3. Todo el equipo de juego y recreativo debe ser mantenido regularmente por el propietario.
4. Las casas en los árboles y las rampas para patinetas no están permitidas en ninguna parte del lote o propiedades comunes.
5. Todo el equipo de juego y recreativo debe colocarse al menos a siete pies y medio (7.5 ') de la línea de propiedad trasera y debe ubicarse dentro de los contratiempos laterales de la casa.
6. Todo el equipo portátil de juego y recreación, incluidos los juguetes, debe retirarse de la vista del público cuando no esté en uso, a menos que se encuentre dentro de un patio trasero cercado para privacidad. Los equipos portátiles de juego y recreación incluyen artículos como casitas de juegos para niños pequeños, toboganes, trepadoras y otros juguetes grandes para exteriores que normalmente están hechos de plástico y vinilo y que no están anclados en concreto.
7. Todo el equipo portátil de juego y recreación se quitará cuando la residencia esté desocupada por un período de siete (7) días o más, a menos que se hayan hecho arreglos previos con un vecino.
8. Todo el equipo portátil de juego y recreación deberá retirarse al emitirse cualquier advertencia de tormenta de Advertencia de Tormenta Tropical o superior. Los propietarios tomarán todas las acciones recomendadas para asegurar el equipo no portátil en eventos de tormenta para asegurarse de que dicho equipo no cause lesiones corporales o daños a la propiedad del éter.
9. El equipo de baloncesto y los trampolines no se pueden usar desde el anochecer hasta el amanecer.

Estructuras de juego

1. Las estructuras de juego incluyen, pero no se limitan a, juegos de gimnasia y / o columpios, toboganes, juegos, casitas, postes de tetherball, etc.
2. Se debe enviar una imagen y las dimensiones de la estructura de juego con el formulario ARC.
3. La altura total de las estructuras de juego no puede exceder los ocho (8) pies de altura. Sin embargo, el ARC puede reducir la altura según el tamaño del lote y el impacto en los lotes vecinos. Esto se determinará mediante una visita al sitio si el ARC lo considera necesario.
4. Las solicitudes para estructuras de juego deben incluir la encuesta de plataforma que muestre su ubicación prevista. El impacto visual de la estructura a los lotes vecinos y / o la calle debe amortiguarse tanto como sea posible con cercas de privacidad aprobadas.
5. Se prefiere que las marquesinas y los "techos" de las estructuras de juego sean de colores tierra: bronceado, marrón, verde oliva o verde bosque.
6. Las estructuras de juego deben estar firmemente ancladas e instaladas de manera que los vientos fuertes o con fuerza tropical o más altas no las lleven a otras propiedades causando daños o lesiones corporales.
7. Todas las partes desmontables de las estructuras de juego deben retirarse y almacenarse en un lugar seguro cuando esté en vigor una advertencia de tormenta tropical o huracán.
8. Las estructuras de juego deben mantenerse en buenas condiciones en todo momento, incluida la reparación, pintura o teñido y el reemplazo de cualquier lienzo.
9. Las estructuras de juego en un lote de esquina deben estar ubicadas en el centro del lote o en el lado interior del lote; no en el lado de la calle.

1. Los contenedores portátiles de almacenamiento / mudanza (comúnmente conocidos como PODS) o cualquier unidad similar diseñada para el almacenamiento temporal o el transporte de los artículos domésticos personales de un residente están permitidos en la comunidad por un máximo de siete (7) días.
2. Después de que se le dé la notificación adecuada al propietario, la asociación tiene el derecho de ingresar a una propiedad y retirar el contenedor si el propietario no ha cumplido con este estándar. Todos los costos relacionados, incluidos los cargos administrativos y los gastos de bolsillo para la Asociación, más los honorarios de los abogados, se cargarán a la cuenta del propietario y se impondrá inmediatamente un gravamen sobre la propiedad hasta que se paguen todos los costos.

1. Los barriles de lluvia diseñados con el propósito de capturar la lluvia de los sistemas de canaletas se pueden usar en el costado o en la parte trasera de la casa.
2. Los barriles se colocarán dentro de un lecho de jardín existente y se proyectarán con plantas.
3. Los barriles no pueden exceder los tres (3) pies de altura y serán de color tierra.
4. Las cadenas para la lluvia solo se pueden usar en la parte trasera de la casa.

1. No se permiten reflectores.

1. Los pies cuadrados mínimos de las residencias serán 1,600 Pies cuadrados de espacio habitable (aire acondicionado).
2. Garaje mínimo para dos coches.
3. Ninguna casa con exactamente la misma elevación se puede construir una al lado de la otra en lotes vecinos.

1. Los techos se limpiarán dentro de los treinta (30) días posteriores a la notificación por parte de la gerencia.
2. Los techos deben ser tejas arquitectónicas (dimensionales) de alta calidad con una vida útil de treinta (30) años o tejas de paneles solares similares con un diseño similar. Las tejas solares se aprobarán caso por caso.
3. El color de las tejas debe coincidir con el color original de las tejas (comúnmente llamado Driftwood, que son tonos y mezclas de gris o marrón) para coordinar con otras casas de la comunidad.

1. No se permitirán extensiones de techo (cochera o voladizo) para un automóvil, bote, equipo o cualquier otro propósito.

1. Los cerramientos con mosquiteros pueden tener techos de tejas, techos de aluminio con aislamiento estilo Elite o una estructura de techo con malla. Si tienen tejas, deben coincidir con las tejas existentes en la casa y deben mantener el retroceso trasero como lo requiere el código municipal local. Si se trata de paneles de aluminio aislados, el color del marco y del techo debe ser el mismo si la parte superior del techo será visible desde la calle. La inclinación del techo debe cumplir con los requisitos del código actual.
2. El marco debe ser de color bronce aluminio anodizado o pintado electrostáticamente (preferido) o color blanco.
3. La malla debe ser de carbón vegetal y de un tamaño de malla estándar, incluidos los techos con malla. No se permiten pantallas opacas o decorativas.
4. La instalación cumplirá con todos los códigos de construcción del condado y del estado para viviendas dentro de las zonas de exposición al viento “C” y estará diseñada y construida para soportar vientos de 130 millas por hora como mínimo.
5. Todos los cables de soporte, tornillos y sujetadores serán de un material no corrosivo como acero inoxidable.
6. Se pueden instalar canaletas estructurales pero, cuando sea necesario, se deben ajustar para que se unan a las canaletas existentes de la casa; la escorrentía debe dirigirse de una manera que no afecte negativamente la propiedad vecina o la propiedad común.
7. Se permiten placas de protección de aluminio, que no excedan las dieciséis (16 ”) pulgadas en los cerramientos con mosquiteros, incluidas las puertas con mosquiteros. No se permiten parrillas decorativas.
8. Las paredes del solárium deberán tener un acabado de estuco en el exterior para que coincida con la casa existente y se construirán a una altura que no exceda las treinta y seis pulgadas (36 ″). Toda la construcción debe cumplir con los códigos de construcción aplicables.
9. Se permitirán ventanas de vinilo (transparente o gris claro) con marcos que combinen con el color de los marcos de las ventanas existentes. Se incluirá una muestra de tinte gris claro con la aplicación.
10. La línea del techo no puede exceder la altura de la casa.
11. El exterior del recinto debe ser ajardinado si no se encuentra dentro de un área cercada.
12. Los sistemas de riego pueden requerir modificaciones para garantizar una cobertura 100% de la propiedad. Esto debería ser parte del formulario de solicitud ARC.
13. La entrada principal a la casa no puede tener mosquiteros, pero debe dejarse abierta como la construyó el constructor de la casa.

1. No se permitirán puertas de malla y contra tormentas en el frente de una casa.
2. Se prohíben las puertas de seguridad (rejas o rejas metálicas).

1. Las cámaras se pueden instalar solo después de obtener la aprobación por escrito del ARC de la Asociación. Como condición para instalar cámaras, el Propietario, incluidos sus sucesores y cesionarios, defenderá y eximirá de responsabilidad a la Asociación de todos y cada uno de los reclamos por daños que se relacionen o se relacionen con la instalación, operación, mantenimiento y uso de cámaras. Esta obligación del propietario incluirá la obligación de mantener, reparar y reemplazar todas y cada una de las partes de la casa o lote que estén dañadas, ya sea directa o indirectamente, por la instalación, operación, mantenimiento, uso y retiro de cualquier cámara o cámaras.
2. Las cámaras se instalarán en el exterior de una casa de acuerdo con estas reglas y se enmendarán de vez en cuando y estarán limitadas en número y tamaño. Específicamente, una Casa puede tener hasta ocho (8) cámaras en el exterior de la Casa, siempre que no más de cuatro (4) de esas cámaras sean visibles al ver el alzado frontal de la Casa desde la calle. Ninguna cámara instalada en el exterior de una casa debe exceder las siete (7) pulgadas de largo, cuatro (4) pulgadas de alto y cuatro (4) pulgadas de ancho. Todos los cables y conductos conectados a una cámara o que la soporten deberán estar ocultos de la vista detrás de una pared, tablero de imposta o tablero de plafón.
3. Las cámaras en el exterior de una casa deben fijarse a las paredes exteriores, tablas de sofito o tablas de imposta. No se permiten cámaras en ningún otro lugar del lote, incluidos, entre otros, los techos.
4. Las cámaras deberán ser del mismo color que cualquier pared, tablero de plafón o tablero de imposta a la que estén fijadas.
5. No se instalará ninguna cámara de ninguna manera o lugar que viole la privacidad de otra persona o su disfrute pacífico de las Propiedades. Las cámaras que giran, pivotan o se mueven por control remoto no se deben mover o colocar de una manera que pueda violar la privacidad de otro residente o que pueda afectar el disfrute silencioso de una persona de su Hogar o Lote. Por ejemplo, y sin limitación, ninguna cámara en el exterior de una casa debe apuntar directamente a la puerta principal, puerta del garaje, ventanas o patio de otra casa. Por el contrario, las cámaras en el exterior de una casa se colocarán para capturar las áreas inmediatamente alrededor de la casa y el lote en el que están instaladas. En el caso de que una cámara en una casa o lote esté colocada incorrectamente, a solicitud de la Junta Directiva o ARC, el propietario deberá reposicionar la cámara o retirarla para cumplir con estas reglas y regulaciones. Las cámaras tampoco deben ser operadas de forma remota o controladas por su propietario de ninguna manera que pueda violar esta regla.
6. La instalación de cámaras de ninguna manera implica responsabilidad alguna por parte de la Asociación, incluyendo pero no limitado a su Junta Directiva, ARC, personal, voluntarios, funcionarios, directores, empleados, gerentes, agentes gerentes, personal de control de acceso, agentes. o representantes legales. La Asociación, como se define anteriormente, no será responsable, o de otra manera responsable, por daños a la propiedad, actividad ilegal, lesiones personales o muerte.
7. La aprobación de la Asociación de la solicitud de un propietario de instalar cámaras no es una garantía de seguridad o protección de ninguna persona o propiedad de ningún tipo. Se recomienda encarecidamente a todas las personas en las Propiedades, incluidos, entre otros, propietarios, inquilinos, invitados, invitados, empleados, personal de administración, personal de control de acceso, proveedores y contratistas, que adopten sus propias medidas de seguridad y tomen las precauciones de seguridad adecuadas, como cada uno de ellos considera apropiado y necesario según su propio criterio y criterio. Cada persona será responsable de proporcionar su propia cobertura de seguro para su salud, seguridad y propiedad.

1. Solo se permitirá un (1) cobertizo por lote.
2. Un cobertizo en un lote no se utilizará como espacio habitable en ningún momento. Por el contrario, un cobertizo en un lote solo se utilizará para el almacenamiento de equipos y suministros que son comunes en cualquier hogar. El almacenamiento de materiales peligrosos en un cobertizo en un lote está estrictamente prohibido.
3. Un cobertizo en un lote deberá cumplir con las siguientes limitaciones de tamaño en todo momento. Un recinto prefabricado o construido en el sitio que tenga menos de ocho (8) pies de altura y menos de 100 pies cuadrados de superficie total. Un cobertizo en un lote no se colocará dentro de ningún área de servidumbre o líneas de retranqueo establecidas por los documentos rectores de la HOA u otra restricción o regulación aplicable al lote.
4. La línea del techo de un cobertizo en un lote deberá ser consistente con la línea del techo de la casa en el lote. Específicamente, el ángulo de la línea del techo del cobertizo debe ser igual o similar en inclinación a la casa en el lote. No obstante, los cobertizos de techo plano están prohibidos.
5. El exterior de un cobertizo en un lote debe coincidir con los colores de la casa en el lote. Específicamente, el color base debe coincidir con el color de la casa, y los colores de las molduras deben coincidir con los colores de las molduras de la casa, si corresponde.
6. Un cobertizo o cualquier tipo de contenedor de almacenamiento en un lote se colocará de manera que se evite que se vea desde un lote, calle o área común vecino siempre que sea posible. La Asociación puede requerir jardinería o cercas apropiadas o ambos para proteger un Cobertizo en un Lote de la vista desde otro Lote, Calle o Área Común. La estructura debe estar ubicada a un mínimo de siete pies y medio (7.5 ′) de la línea de propiedad y / o una servidumbre en el lote y no debe ser visible desde la calle frente a la Casa o si es un lote en esquina, desde el Frente de la Casa.
7. Todas las puertas y ventanas del cobertizo deben tener pestillos para garantizar que se puedan cerrar y asegurar.
8. Debido al propósito limitado y al alcance de uso de los cobertizos en el desarrollo, ningún propietario del lote deberá conectar líneas de servicios públicos a ningún cobertizo en el desarrollo.

1. Todas las aceras deben mantenerse limpias, bordeadas y lavadas a presión periódicamente.
2. Las aceras se pueden instalar desde el camino de entrada a una puerta de garaje lateral o una puerta de cerca que conduzca al patio trasero.
3. Las aceras y caminos instalados en el costado de la casa deben tener losas o adoquines de concreto vertidos para que coincidan exactamente con el camino de entrada (Old Castle / Coastal Holland Brick en Chestnut Brown), deben tener entre 30 ″ y 36 ″ de ancho, ubicadas a un mínimo de cinco pies (5 ′ ) desde el límite de la propiedad y no debe interferir con el drenaje aprobado de los lotes actuales o adyacentes. Las porciones pueden estar elevadas debido a la pendiente cerca del costado de la casa, pero no deben exceder las 12 ″ de altura.
4. No se permiten escalones.

1. “En venta” o “En alquiler”: - Un (1) letrero profesional, no digital, no eléctrico (o iluminado de otra manera) construido de metal o madera, instalado en un poste de madera de 4 ”por 4”, y de no más de ocho (8) pies cuadrados de área de superficie por lado (2 lados como máximo), que no contenga escritura a mano de ningún tipo y se utilice únicamente en relación con la comercialización del Lote afectado para venta o arrendamiento. Vea la Figura 1 por ejemplo.
2. Los letreros de “puertas abiertas” están permitidos solo durante el evento. No se permite exhibir letreros de “casa abierta” en el patio, entrada de autos, acera o áreas comunes por más de 24 horas.
3. Los letreros de “Protegido por alarma” están autorizados en jardines cerca de la puerta delantera y trasera. Los letreros no excederán las seis pulgadas (6 ″) por ocho pulgadas (8 ″).
4. Se permite una “placa de permisos” que muestre un permiso de construcción de la agencia gubernamental correspondiente si se requiere que se coloque en un lugar visible.
5. Los letreros políticos están limitados a dos letreros que no midan más de veinticuatro pulgadas (24 ″) por treinta y seis pulgadas (36 ″). Los letreros políticos pueden exhibirse durante dos semanas antes de una elección y deben retirarse el día siguiente a la elección.
6. No se permiten otros letreros, incluidos los letreros de vendedores.

Figura 1.

1. Los tragaluces deben integrarse como parte del diseño del techo y requieren la aprobación previa por escrito del ARC antes de la instalación.

1. Todos los paneles solares y los accesorios y equipos relacionados se diseñarán y construirán para que aparezcan como una parte integrada de la arquitectura del edificio. Por lo general, esto significará que los paneles se montarán en el techo de manera que la superficie superior quede al ras con la superficie del techo con todos los accesorios empotrados en el ático del edificio.
2. Todos los conductos en el techo o las paredes exteriores deben ser de un color que se mezcle con las tejas del techo y el color de la casa, respectivamente. El conducto no debe colocarse alrededor de aleros o canaletas, sino que debe atravesar el techo para mantener una apariencia más ordenada.

1. Todos los colectores solares y los accesorios y equipos relacionados deberán diseñarse y construirse para que parezcan parte integrante de la arquitectura del edificio. Todos los accesorios deben estar empotrados en el ático del edificio.
2. Los colectores solares deben montarse al ras en el techo y, siempre que sea posible, estar ubicados en los techos traseros y laterales de la casa y no deben instalarse de manera que sean visibles desde la calle. Los colectores solares montados en el techo deben coincidir con el color del techo. (Nota: los colectores y equipos solares montados en el techo pueden anular las garantías del constructor y / o la garantía del techo).
3. Los colectores solares montados en el patio están permitidos dentro de un área cercada de privacidad del patio y no deben exceder la altura de la cerca.

1. Cualquier piscina que se construya en cualquier sitio residencial está sujeta a revisión por parte del ARC.
2. El equipo de filtrado de la piscina debe colocarse fuera de la vista de las propiedades vecinas y se debe considerar el nivel de ruido de las propiedades vecinas al ubicar el equipo. Puede que sea necesario examinar el equipo. Todos los exámenes deben tener la aprobación previa por escrito del ARC.
3. El equipo de calentamiento de piscinas debe cumplir con todos los códigos de construcción, zonificación e incendios aplicables.
4. Las piscinas serán del tipo enterradas. Se prohíben las piscinas elevadas. La elevación en la parte superior de la piscina no debe superar. dos pies (2 ′) arriba el grado natural del lote.
5. No se permitirán piscinas en el lado de la calle de la residencia y si se encuentra en una esquina, el lote debe estar protegido desde la calle.
6. Los spas o jacuzzis deben ser del tipo enterrado con la excepción de los tipos sobre el suelo que no excedan los tres pies (3 ') de altura sobre el nivel del suelo existente. Deben estar ubicados en el patio trasero y protegidos de la vista de la calle y la vista de cualquier propiedad vecina.
7. La protección de la piscina se requiere mediante una valla de privacidad o mediante un cerramiento de pantalla que encierre totalmente la piscina. Se pueden instalar jardines para brindar privacidad a los recintos con mosquiteros. El paisajismo para este propósito debe recibir la aprobación del ARC antes de la instalación.
8. Los calentadores de piscina y los filtros de piscina deben protegerse de la vista desde la calle mediante una cerca o un jardín. Si usa jardinería, las plantas deben tener la misma altura que las plantadas por el constructor en la unidad de aire acondicionado. Las plantas deben podarse y mantenerse adecuadamente a la altura del equipo de la piscina. Las plantas muertas se reemplazarán inmediatamente.
9. Se requiere que el desagüe y el desagüe de la piscina tengan un lecho de drenaje de grava pequeño (drenaje francés) para que fluya el agua clorada.
10. Bajo ninguna circunstancia se puede descargar agua clorada en el césped de otros propietarios, calles comunitarias o estanques de retención.
11. El tamaño de las terrazas y patios (incluida la piscina) se determinará por el espacio disponible por lote y no podrá cubrir más del veinticinco por ciento (25%) del área total del lote excluyendo cualquier edificio, estructura y áreas pavimentadas.

1. La instalación generalmente requiere un permiso. Consulte con el Departamento de Construcción del Condado de Orange.
2. La descarga de los ablandadores de agua debe dirigirse a una línea de desechos sanitarios al aire libre o puede desembocar en una tina de lavado o en una línea de alcantarillado con una trampa "IP". No debe drenar a las áreas abiertas exteriores.
3. Los ablandadores de agua deben protegerse de la vista desde la calle con arbustos u otros jardines según las mismas pautas que se aplican a los equipos de climatización y piscinas.

1. Las ventanas instaladas originalmente pueden reemplazarse por ventanas de estilo similar. Los marcos de las ventanas de reemplazo deben coincidir con los marcos de las ventanas existentes, a menos que todas las ventanas de la casa se reemplacen al mismo tiempo, en cuyo caso el ARC puede considerar una solicitud para cambiar el estilo o el color.
2. Los propietarios pueden solicitar la instalación de películas de conservación de energía en las ventanas. La película para teñir ventanas aplicada al interior de las ventanas debe ser de color gris con no más de 21% reflectancia solar y no menos de 30% transmitancia de luz.
3. El grado de oscuridad permitido para tintes no reflectantes permanecerá con el ARC según el caso. Todas las solicitudes de tintado deben ir acompañadas de un folleto o una descripción del fabricante. Todas las solicitudes deben incluir una muestra del material que se utilizará. Esta muestra permanecerá con la aplicación y no se devolverá.
4. No se permiten colores reflectantes plateados, dorados o bronceados. No se permitirán tintes reflectantes o acabados de espejo (incluido el papel de aluminio).
5. Los tratamientos de ventanas deben consistir en cortinas, persianas, paneles decorativos u otra cubierta de ventana de buen gusto. Cualquier tratamiento de ventana que dé a la calle principal de la casa deberá ser blanco, blanquecino u otro color neutro (es decir, contraventanas interiores en un tono de madera).
6. Se pueden usar sábanas u otra cubierta temporal para ventanas por períodos que no excedan una (1) semana después de que un propietario o inquilino se mude por primera vez a una casa o cuando se limpian o reparan las cortinas permanentes de las ventanas, pero en ningún caso pueden permanecer en su lugar por más tiempo. de una (1) semana.