¿Tiene alguna pregunta sin respuesta a continuación? ¡No hay problema! Simplemente haga clic en "Contáctenos”Y envíenos su pregunta.
REGLAS ARQUITECTÓNICAS
¿Necesito la aprobación del ARC para reemplazar / quitar un árbol en mi jardín (árbol de la calle, patio delantero o trasero)?
Sí, deberá enviar un ARC para su aprobación ANTES de quitar o reemplazar los árboles. Consulte la lista de árboles aprobados por el condado de Orange y
Todos los árboles de la calle (árboles entre la acera y la acera) deben ser de tipo Canopy.. Además, recuerde que los árboles de reemplazo deben tener al menos 8 pies de alto y un calibre mínimo de 2 pulgadas.
Estas reglas se aplican incluso a árboles dañados o enfermos si se cambia a un tipo de árbol diferente.
Haga clic aquí para ver la lista de árboles aprobados por el Condado de Orange para árboles de la calle.
¿Puedo pintar o sellar mi entrada?
Los caminos de entrada y las aceras solo pueden tener un sellador CLARO aplicado a los adoquines. No se permite pintar los adoquines bajo ninguna circunstancia.
¿Qué tipos de mantillo o roca están permitidos?
Los lechos de jardinería y los árboles se cubrirán con mantillo rojo, negro, marrón o de color natural, corteza de pino o astillas de madera de ciprés o rocas de río.
Si usa piedra de río, el tamaño debe ser de entre 3/8 ”y 1” piezas de guijarros. Toda la roca de río debe ser de colores de tono tierra (NO roca blanca o gris) y no grava.
Mantillo |
|
Roca de río |
|
¿Puedo elegir cualquier color para pintar mi casa?
No. Los residentes deben seleccionar uno de los esquemas de color aprobados que se enumeran en la
Directrices arquitectónicas.
¿Necesito enviar una solicitud ARC para volver a pintar mi casa del mismo color exacto?
No. Si está repintando el exterior de su casa y no está cambiando el color de la carrocería o las molduras, no necesita presentar una solicitud ARC.
¿Cuáles son las regulaciones con respecto a los letreros de venta y alquiler?
Los letreros en los patios de los residentes se rigen por las Pautas arquitectónicas y CC & Rs. Consulte las pautas para Señales y las especificaciones para los letreros de venta y alquiler.
ASOCIACIÓN Y COMODIDADES
¿Cómo accedo a la piscina?
El acceso a la piscina es solo con llavero y es solo para propietarios y sus invitados acompañados.
Puede solicitar uno de estos llaveros al completar el formulario de solicitud de llavero de piscina aquí:
¿Cuál es el código para usar los baños de la piscina?
The pool restrooms have recently been refurbished and no longer require an access code to use.
¿El llavero de la piscina no responde?
Si el llavero no responde al colocarlo en el lector, es posible que el llavero esté defectuoso o que ya no esté registrado, o que su cuenta esté atrasada. Para restablecer su llavero, por favor
Contáctenos con la información de su propiedad, incluido el nombre del propietario y la dirección de la propiedad, junto con los números del llavero, si es posible.
Nota: Debe estar al día con sus evaluaciones y montos adeudados. Si está atrasado, la Asociación puede eliminar el acceso al grupo. Si no puede acceder al grupo, verifique su cuenta y asegúrese de que se hayan pagado todas las cantidades adeudadas antes de comunicarse con la Asociación.
¿Puedo alquilar mi casa?
Los propietarios pueden alquilar sus casas con algunas restricciones:
- El propietario explicará los CC & R, las reglas y regulaciones y todas las políticas de la HOA, etc. al arrendatario / inquilino.
- El Propietario entiende que es totalmente responsable de las acciones del Arrendatario / Inquilino en relación con la violación de los CC & R de la Asociación, las Reglas y Reglamentos y todas las políticas de Reserve at Sawgrass, etc. y que el Propietario está sujeto a cualquier acción relacionada con la aplicación de estos. documentos.
- Una copia del firmado Formulario de información de contacto del inquilino y se enviará una copia firmada del contrato de arrendamiento a la Sociedad Gestora de la Asociación al menos cinco (5) días antes del comienzo del contrato de arrendamiento.
- El propietario entiende que mis evaluaciones deben pagarse en su totalidad y que la cuenta debe permanecer al día para que el arrendatario / inquilinos y los miembros de su hogar se registren y sigan usando las instalaciones recreativas.
- A los propietarios que estén atrasados en las evaluaciones se les puede prohibir alquilar su casa hasta que la cuenta esté al día.
- Todos los contratos de arrendamiento deben tener una cláusula que requiera que los inquilinos cumplan con todos los CC & R, las reglas y regulaciones y las políticas de la HOA. Alternativamente, el propietario y el inquilino pueden firmar un apéndice que incluya este idioma.
- Las residencias se arrendarán en su totalidad y no se podrán arrendar habitaciones individuales o parte de un lote.
- Ningún arrendamiento de una Residencia será por un período de menos de siete (7) meses, y dicho arrendamiento será por escrito y será ejecutable por la Asociación, esté o no establecido en sus términos.
- Ningún Propietario puede arrendar su Residencia más de dos veces durante un año calendario.
¿Cómo puedo pagar las cuotas de mi HOA?
Las evaluaciones trimestrales vencen el 1 de enero, el 1 de abril, el 1 de julio y el 1 de octubre de cada año con un período de gracia de 10 días antes de que se cobren cargos por mora.
Opciones de pago
Automatic Payments: You may set up automatic payments through the resident portal by signing into the portal and selecting the client dashboard (left-hand side of the screen). Select “schedule payment” and complete the given prompts to successfully enroll in automatic payments. Using this feature there is a convenience fee of $2.95 for ACH and One-time e-check payment. This convenience fee is charged by a third-party vendor.
Mailing Payments: Please make your check or money order payable to your Association/Community and include your account number (included at the top right corner of your customized welcome letter) in the memo section of your check or money order. Please mail your check or money order to:
NEW ADDRESS AS OF JUNE 2024
Reserva en Sawgrass HOA
Account number
P.O Box 620936
Orlando, FL 32862
Online Bill Pay Service: When using your bank’s online bill-pay service to remit your assessments, you will need your unique account number (included at the top right corner of your customized welcome letter).
The correct mailing address is:
NEW ADDRESS AS OF JUNE 2024
Reserva en Sawgrass HOA
Account number
P.O Box 620936
Orlando, FL 32862
¿Cómo puedo saber el estado de mi cuenta?
Please contact Artemis Lifestyles at 407-705-2190 with your name, address and account number (if you have it) to find out if your account is current. If your account is carrying a balance, you may be denied entry into Reserve at Sawgrass amenities and events and subject to collection activities per FL Statutes.
¿La Asociación de Propietarios recomienda algún proveedor de servicios para los residentes?
Tenga en cuenta que la HOA no
no recommend or endorse any contractors providing services directly to residents. If you receive any communication from any service providers stating that the Board or HOA has approved, contracted with, or endorsed their services for Reserve at Sawgrass homeowners, please notify the HOA immediately at
hoa@reserveatsawgrass.com.
¿Qué son los "estatutos"?
Un conjunto de reglas o pautas con respecto al funcionamiento de una corporación sin fines de lucro, como una Junta. Los estatutos generalmente establecen definiciones de oficinas y comités involucrados con la Junta Directiva. Pueden incluir derechos de voto, reuniones, avisos y otras áreas relacionadas con el funcionamiento exitoso de la Asociación.
¿Qué son CC & Rs?
El término CC&R se refiere a 'Pactos, condiciones y restricciones'. Un pacto real es una obligación legal impuesta en una escritura por el vendedor de una casa o propiedad al comprador de la propiedad inmobiliaria para hacer o no hacer algo. Con frecuencia, estas restricciones "se aplican a la tierra" y son aplicables a los futuros compradores de la propiedad. Algunos ejemplos podrían ser mantener una propiedad en un estado razonable de reparación, preservar una línea de visión para una propiedad vecina, no administrar un negocio desde una residencia o no construir en ciertas partes de la propiedad. Muchos convenios son muy simples y están destinados únicamente a proteger un vecindario de los propietarios de viviendas que destruyen árboles o cosas históricas o que dañan directamente el valor de las propiedades. Algunos pueden ser más específicos y estrictos, describiendo todo lo que un propietario puede hacer en el exterior de su hogar, incluida la cantidad de inquilinos no familiares que uno puede tener, colores aceptables para volver a pintar la casa, exactamente cuando se permiten las decoraciones navideñas, colocación o reparación de automóviles en la propiedad, colocación de satélites, etc.
SERVICIOS DEL CONDADO DE ORANGE
¿Cómo obtengo contenedores de reciclaje / basura?
Envíe un correo electrónico a
Solid.Waste@ocfl.net (incluya su nombre, dirección postal, información de contacto y detalles de su solicitud) o llame a la Línea Directa de Residuos Sólidos del Condado de Orange al
407-836-6601.
¿En qué día se recogen la basura / el reciclaje / los desechos del jardín / los artículos a granel?
Carritos de basura (tapa verde) son recogidos en
Lunes.
Carritos de reciclaje (tapa azul) son recogidos en Martes.
Desechos de jardín y artículos a granel se recogen en Martes.
Para obtener más información, visite el Página de Residuos Sólidos del Condado de Orange.
¿Cómo informo que las luces de la calle están dañadas o no funcionan?
Las luces de la calle que están apagadas, permanecen encendidas durante el día, están tenues, parpadean o están dañadas se pueden informar a OUC a través de su
formulario en linea. Si es posible, tenga a mano el número de poste para acelerar las reparaciones. El número de poste generalmente se encuentra cerca de la base del poste en una etiqueta de metal.
¿Cuál es el estado de un proyecto vial específico del Condado de Orange? (obras viales, pavimentos, etc.)
Los proyectos de transporte actuales del Condado de Orange se pueden ver en el mapa de ProjectTrack aquí:
Proyecto del Condado de Orange
¿En qué días puedo regar mi jardín?
|
Durante el horario de verano
(Marzo-octubre) |
Durante la hora estándar del este
(Noviembre-marzo) |
Casas con números impares |
Miércoles y sábado |
sábado |
Casas pares |
Jueves y domingo |
domingo |
El riego debe realizarse entre las 11:00 pm y las 10:00 am.
Utilice siempre menos de 60 minutos por zona en su día designado
Si tiene un área de césped o plantas nuevas, puede regar esa área todos los días durante los primeros 30 días y cada dos días durante los siguientes 30 días (es posible que se le pida que presente recibos para comprobar cuándo se compró el césped / las plantas) .
POLICÍA Y SEGURIDAD PÚBLICA
¿Alguien puede aparcar delante de mi casa?
Sí, debido a que las calles de Reserve son propiedad y están controladas por el Condado de Orange, los vehículos pueden estacionarse en cualquier lugar de la comunidad siempre que no estén estacionados en un área sin estacionamiento. Esto también significa que si ve a alguien estacionado en una zona de No Estacionamiento, frente a un hidrante o camino de entrada, o muy cerca de una intersección, debe comunicarse con la Línea de No Emergencia del Sheriff del Condado de Orange. La HOA no puede hacer cumplir legalmente el tráfico y el estacionamiento cuando se encuentra en la calle; solo el Departamento del Sheriff del Condado de Orange tiene jurisdicción.
¿Pagamos por seguridad adicional?
Sí, la Asociación de Propietarios tiene contratos con FHP Troopers y oficiales de OCSO fuera de servicio para patrullar en horarios aleatorios en ambos marcado y sin marcar vehículos. La asociación recibe un informe mensual de sus actividades.
¿Con quién me comunico sobre los ladridos de perros?
Comuníquese con Servicios para Animales del Condado de Orange al (407) 836-3111. También puede informar a la Asociación de Propietarios ya que los ladridos molestos son una violación de los CC & Rs.
¿Qué puedo hacer con los deslizadores de velocidad en mi vecindario?
Llame a la Sección de Control de Tráfico de OC al (407) 836-0800 y solicitar que esta área se coloque en aplicación selectiva.
¿Cómo debo reportar infracciones menores como pérdida de propiedad, vandalismo en su casa o vehículo o llamadas telefónicas de acoso?
La Oficina del Sheriff responderá las 24 horas del día, los siete días de la semana a las solicitudes de asistencia. Es posible que algunos informes incluso se puedan tomar por teléfono. La persona que reciba su solicitud podrá determinar cómo se puede manejar mejor su informe.
Haga clic aquí.
¿Qué debo hacer si veo algún comportamiento sospechoso?
Si es una emergencia, marque 911. Para situaciones que no sean de emergencia, llame a la línea de No Emergencia de la Oficina del Sheriff del Condado de Orange al (407) 836-AYUDA (4357). El despachador que atiende su llamada le hará preguntas sobre la actividad para determinar su naturaleza y le pedirá descripciones de las personas involucradas. Es posible que se le pregunte si un oficial o detective puede comunicarse con usted, pero puede negarse.
¿Cómo conseguimos más patrullas policiales en nuestro barrio?
Llame al 911 cada vez que vea alguna actividad ilegal o sospechosa (los niveles de patrulla dependen de la cantidad de "llamadas a la acción")
¿Qué hago si veo un caimán?
Al vivir en Florida, se debe asumir que cualquier lago o estanque puede tener caimanes. Si ve un caimán de más de 4 pies de largo y cree que puede ser una molestia, comuníquese con la línea directa de Florida Nuisance Alligator al
866-FWC-GATOR (
866-392-4286). Los caimanes de menos de 4 pies de largo no se consideran para la remoción.